23 de junho de 2024
ABZ LAB

ABZ LAB / Vila Buarque desperta como bairro cool de São Paulo e inspira case de #lifestyle

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POR AUGUSTO BEZERRIL

@augustobezerril

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A Vila Buarque, assim como demais bairros da região Central de São Paulo, se converteu em endereço cool. Bares, boates, centros culturais despertam um público descolado e, vamos combinar, bonito. Para além da livraria Gato Sem Rabo,  o restaurante Cora e a Casa do Porco, funciona porque cada vez mais moradores tem optado por (investir) viver no Centro. ABZ Tribuna do Norte + @ABZLAB* acompanha histórias inspiradoras. O Brise,  empreendimento de reforma e venda de apartamentos, no centro expandido de São Paulo tem lista de espera. Tudo começou quando Alex Limpo de Abreu e Arnaldo Borensztajn decidiram em abril de 2020, comprar o primeiro apartamento na Rua General Jardim, um prédio histórico no centro de São Paulo. Ou seja: estamos falando do coração da Vila Buarque.

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A Vila Buarque despontava. E, mesmo em meio à pandemia, a Brise consolidou-se o modelo de negócio: garimpo, reforma/restauro e venda de apartamentos pouco aspirados no mercado imobiliário mais tradicional. Estes apartamentos construídos antes da década de 1960, em prédios antigos e relevantes, em ruas a pouco tempo atrás consideradas decadentes do centro da cidade, ganharam novas perspectivas. O primeiro case, o projeto Ibicaba. O apartamento de 50m2 em um edifício de 100 anos na Rua General Jardim. Com pé direito alto e janelas de pinho de rigo restauradas. O imóvel foi comprado por R$170.000,00, recebeu a reforma no custo de R$180.000,00 e foi vendido a R$570.000,00.

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São apartamentos de 60 a 150 m2 restaurados para novos usos, valorizando espaços abertos, estruturas aparentes, elementos originais da arquitetura preservados, mas com nova dimensão de como a casa de agora pode ser, desde o piso, passando pela iluminação indireta, paisagismo e marcenaria aprimorada, onde a cozinha é estrategicamente localizada para acolher e conectar todos os outros espaços, o ponto de inflexão de cada projeto.  “Reciclamos apartamentos, agregamos o lifestyle em torno do centro, em bairros como Vila Buarque, Consolação e Santa Cecília, onde novos restaurantes, lojas, cafés, livrarias, galerias e mercados bio ganham espaço e adesão de seus novos moradores, adeptos de uma vida urbana mais contemporânea e uma vida de bairro mais social e cultural.” Declaram os sócios.

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As reformas são realizadas de acordo com a visão arquitetônica de Arnaldo Borensztajn, um dos sócios, junto a Riva Engenharia, empresa parceira que disponibiliza as equipes técnicas específicas para a realização de cada obra. Encomendas não são aceitas, apesar das inúmeras solicitações recebidas. Os apartamentos são oferecidos pós reforma para, inicialmente, uma lista de pessoas que se cadastram para receber ofertas em primeira mão, depois, são apresentados via redes sociais Brise Casa (@brise.casa). Valores de R$600.000,00 até R$2.000.000,00, a depender do espaço e reforma. Atualmente a dupla se dedica a reforma de dois apartamentos no icônico Edifício Piauí em São Paulo do arquiteto Artacho Jurado. Um apartamento de 110 m2 e outro de 80m2.

ABZ LAB é um projeto em torno de iniciativas voltada para boas práticas, soluções em desenvolvimento humano, sustentabilidade e economia criativa.

Fotos Divulgação

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